Оценка наследства в Перми

Согласно НК РФ, при вступлении в наследство наследник обязан оплатить госпошлину, и сумма этой выплаты определяется стоимостью наследства. Именно поэтому гражданам приходится проводить оценку стоимости наследства. В то же время, в соответствии со ст. 333.25 НК РФ, наследник может сам выбирать механизм оценки и вид оценщика.

Оценка стоимости наследства для нотариуса может быть проведена любым из предусмотренных законодательством способов. Плательщику госпошлины следует представить нотариусу документ, в котором будет указана инвентаризационная, рыночная или кадастровая стоимость. Нотариус обязан принять заключение, выданное государственными органами или независимым оценщиком.

Кадастровая стоимость определяется при оценке земельных участков и другой недвижимости. Независимая оценка имущества при вступлении в наследство в данном случае осуществляется в соответствии с Законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ. После составления заключения о стоимости объекта эта информация вносятся в Государственный кадастр. Если наследник не согласен с выводами эксперта, он может заказать экспертизу в коммерческой компании.

Инвентаризационная стоимость устанавливается на основании заключения, выданного экспертом БТИ. Получить его можно, обратившись в БТИ с паспортом и заявлением. Но при этом нужно помнить, что оценка БТИ не учитывает место расположения объекта, его инфраструктуру и т.п. Незначительное количество критериев оценки неблагоприятно сказывается на конечном результате, из-за чего оценка квартиры для наследства может оказаться значительно ниже ее реальной стоимости.

Рыночная стоимость определяется как цена, по которой оцениваемый объект может быть куплен или продан в условиях конкуренции. При проведении оценки квартиры для наследства данный показатель считается самым важным и актуальным. В ходе оценки принимаются во внимание как эксплуатационные характеристики объекта, так и конъюнктура рынка.

Этот метод оценки применяется как к недвижимости, так и к другим материальным ценностям.